ヴェレーナ浦和ザハウス、1階オープンエアリビング付、3LDK68平米、4980万円を中古で見かけました。浦和エリアでこの価格、とはいえ駅徒歩15分。ゆーすけさんのご意見が聞きたいです。

総論、駅徒歩と1階を許せて、資産性はある程度置き去りにしてよければ、そして何より欲しければ、買って問題ない物件と思います。 浦和に限らず相場高騰している街では、駅付近(徒歩5分圏)がより尖った高騰振りをみせ、それ以降なだらかに相場が上がってきている状態です。このヴェレーナはそこまで上昇の煽りを受けていないので、不当に高いとは思いません。(ただ、1階はなかなか買い手がつかない…というのも本音です。) 浦和は徒歩10分圏の相場がかなりカオスになってまして、高いのか安いのか妥当なのか判断が難しいです。一方、この物件はある意味分かり安く、物件のメリットデメリットをシンプルにみて判断すれば良いと思います。