こんばんは。不動産初購入のDINKSです。世帯年収2100万円程度で、資産性の良い2LDKを探しています。ドクマンさんが紹介していたブランズタワー芝浦19階の物件、しばらく内覧に行けなさそうなのですが、内覧せずに契約申込みしても良さそうな物件だと思われますか？

おはようございます。 年収・DINKSという属性を考えるとちょうど良さそうな物件に思えます。グロスも手頃なのでそれなりに早く動くとは思います。 ただ、そこまで焦って購入すべきか、そこまでの判断は致しかねます。僕は成約情報を湾岸ナビくらいでしか確認していません。 26階坪917万は周辺相場と比較しても突出しているので何らかのαがあったのかもしれません。逆に19階の当該住戸に何らかのネガティブ要素があるのかもしれません。 投資用ならともかく、基本的には内覧すべきだと思います。先に買われてしまうリスクよりも、内覧せずに買ってこんなはずじゃなかったというリスクの方が大きいと思います。 投資家がキャッシュで買っていくような価格ではないので、何とか時間に都合をつけて早急に内覧することをオススメします。