ご回答大変ありがとうございました。(気づくのが遅くなり、お礼が遅くなり申し訳ございません) 先日精密検査を受けたところ、不整脈等の症状はなく、医師から団信は全く問題ない、必要なら診断書書くよと言われました。 質問項目を見る限り、心電図だけなら告知する必要もなさそうで、ひとまず安心しています。 (ピロリ菌も陽性だったので急いで除菌中です・・・)

日銀のいう金融緩和を緩める賃金上昇の水準とはどのくらいを指してるのでしょうか？現在の年収が1000万円とした場合、年毎にどのくらい上昇している状況になりますでしょうか？

38歳会社員（女性）年収500万で3700万の住宅ローンを組もうとしております。金利で悩んでおります。恥ずかしながら貯金がほぼなく（200万ほど）変動金利に魅力を感じながらも上昇への、備えがないため決めきれません。 固定と変動、どちらが向いているかアドバイス願います。

お忙しい中ご丁寧にありがとうございます。 ツイートいつも参考にさせていただいております。今後もためになる情報、楽しみにしております！

いつも丁寧な情報発信ありがとうございます。 以下2点伺わせてください。 # REITについて これまで見てきた塩澤さんの動画の中で、REITについて言及したものが無かったので、REITについてどのように考えてるのか教えていただきたいです。 # ポートフォリオの中のREITについて 以前塩澤さんが公開されてたご自身のポートフォリオについて、REITが含まれていませんでした。これは利上げの際に、住宅ローンの金利上昇とREITの価格が下がってダブルでダメージを受けるからですか？ また住宅ローンを組んでない人がREITをポートフォリオに加えることについてどう考えるか教えてください。 だんだん肌寒くなってきましたので、健康にはお気をつけください。

いつもありがとうございます。 夫28才 年収550万、妻28才 年収400万 地方で4,000万程度の新築マンションの購入を検討しております。 現在子供はいませんが予定しております。 子供の状況にもよりますが、10年〜15年ほどで住み替える可能性もなくはないかと思います。 仮審査の段階ですが、3つの銀行から以下の提案を受けています。 【①住信SBIネット銀行】＊提携ローン 金利 0.499%（0.2%の上乗せで 3大疾病100%保障） 【②三井住友信託銀行】 金利 0.575%（0.2%の上乗せで 8大疾病保障 ライトプラン特約100％給付型） 【③地銀】 金利 0.45%（ガン団信100%） この条件であれば何がおすすめでしょうか。ご意見いただけますと幸いです。 --- 以下のポイントで悩んでいます。 Q1. 総返済額よりも、月々の返済額を抑えることを優先すべきかかどうか。 　-> ②③であれば、返済期限を40年にでき、①と比較し月々の返済額を1万程度押さえられる。しかし、総返済額を100万〜200万程度多くなる。金利上昇の可能性も考えると、①の35年で返済してしまった方が良いのか。 年収倍率でみれば安全ゾーンかと思いますが、子供を予定しており妻の年収がダウンする可能性や、自分自身の年収が下がるリスクを考えると、月々の返済額を押さえたほうが良いのでしょうか。 Q2. 仮に月々の返済額を抑えることを優先した場合、②と③はどちらが良いでしょうか。金利的には③地銀が魅力的ですが、ガン団信のみなのがひっかかります。②は団信が手厚く魅力的ですが、金利が0.1%程度高いため、総返済額で100万ほど多くなります。どちらが良いか、判断基準含めてアドバイスいただけないでしょうか。 ※①の上乗せをしないケースが金利的にもっともお得かと思いますが、そもそもそれが一番良いのかについても言及いただけると幸いです。 ただガン団信100％はつけたいなぁと思っています。

はじめまして、いつもTwitterやPivot等を楽しく拝見しております。 ローンについて一つお聞きしたいことがあります。 現在、東証プライム上場の大手企業に在籍してるのですが、創業2〜3年のスタートアップへの転職を考えております。 従業員数は10〜30名程度で、未上場ベンチャー企業の100%子会社です。(親会社は800名強です。) 住宅ローンはペアローンかなぁとぼんやり考えております。 家族も同じ現職に勤めており、世帯年収は1,500万円程度で、こちらは転職の予定はありません。 このような場合、転職すると一般的にローンの金利は上がりますでしょうか。 一般社員においても会社の規模や従業員数が金利に影響与えるのか分かっておらず、ご意見いただきたいです。 なお、ローンは変動金利を考えています。 また、こちらの記事も参考に転職後1年はローンを組むのは控えようと思っています。 https://mogecheck.jp/articles/show/Xpa1rDVlqQYzqvdnjM3K よろしくお願いします。

こんにちは。4500万円の35年変動金利借入について悩んでおり、アドバイスをいただくことは可能でしょうか。 ・10年程度の住み替え可能性あり ・提携銀行0.3%の手数料2.2% ・新生銀行の0.6%手数料なし 自分の計算だと新生銀行の支払いが勝るには15年くらいかかること考えると、新生銀行にして手数料相当額を運用に回したほうがいいのでは？と思っています。ただ金利上昇リスクを考えると、低金利の中でわざわざ0.6%を選ぶこともどうなのだろうと悩み中です。 塩澤さんのおすすめと、登録の手間以外で新生銀行にした場合のリスクなどあればご教示いただけないでしょうか。

常日頃より情報発信ありがとうございます。勉強させていただいております。 現在、変動金利にて住宅ローンの融資を受けております。 変動金利の金利上昇について質問させていただきます。 来年度、日銀 黒田総裁の任期満了に伴い、新たな日銀総裁が就任されるかと思います。 その日銀人事は、岸田政権に委ねられており現状リフレ派が排除される流れになっております。その結果、新たな日銀総裁に反リフレ派が採用されYCC/ゼロ金利解除、即金利上昇の可能性が高いとの噂がされています。 私見ではございますが、現状の日本経済はコアコアで2.5%程度ですので直ちに変動金利が3%も5%も金利が上がることは想定しにくく、仮に変動金利が上昇したとしても現在の全期間固定金利と同程度くらいかなと予想していますが、いかように考えておられますでしょうか。また、金利が上昇した場合どのような対処を行えばよいかご教授願えれば幸いです。 お忙しい中とは存じますが何卒よろしくお願いいたします。

利上げの可能性はありますか？