質問者さん
区分の買取再販に入社した者です。
現在ひたすら飛び込みで仲介に案件がないか営業をかけまくってますが、弊社内の他の営業や他の業者とすでに関係ができてしまっているので、そこに割って入るのに大変苦戦しています。
正直わざわざ新人に案件を渡すメリットが仲介的にほぼ皆無だとは思いますが、他の営業や業者と差別化を図り案件が貰えるようになるにはどうすればいいでしょうか？
（いつか中間省略にも行ってみたいです！）
09月06日
峰 不二夫さん
区分の買取はレインズからでも結構いけますよ。問題は価格交渉できるか？っていう点だけなので相場観を押さえた上でレインズから電話。売主の状況など聞きつつ仲介から如何に押し込めそうだな、と思ってもらえるかを意識して問い合わせ…このあたりは言語化が難しいんですが、私のnoteにいくつか書いてあるかもです。
差別化は正直フットワークの軽さ、行動力だと思います。上に行けば行くほどケツが重たくなるのが人間です。
そいつらはパイプに頼っているだけなんで、新規開拓が出来てない。あなたにしかできない、仕事がないからこそ動ける期間ってのがあって、その下積み時代にパイプを作っていくのです。
私がたっている日に中間省略いらしていただいたらなんでも教えることが出来るので！迷っていたらぜひ遊びに来てみてください。
峰 不二夫さんに 質問してみましょう！
峰 不二夫
地方のレスられ妻。 永年勤続を信じることが出来ず、会社の窓から飛び降りて複雑骨折。複雑な士業案件を得意とするが、複雑さ故に心まで複雑骨折してしまい現在は無職。フリーランスという言葉で全てを有耶無耶にして生きている。 2022年4月5日放送 山P主演「正直不動産」の副読本に参加してます #全宅ツイ #板橋競馬倶楽部
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03月17日
続き質問
峰さんご無沙汰しています。
以前、買取再販でご相談させていただきました者です。
あれから腐らず地道に飛び込み営業を続けて、初めて今月、自分が仕入れた物件の販売契約を掴み取ることができました。
峰さんから見たらまだ雀の涙かもしれませんが、単月で粗利1000万も達成できました。
今までタダ飯を食わせていただいた会社に少しでも利益をお返しすることができてとても嬉しいです。
私がピークで苦しかった時に、ただ文章でしかやり取りがなかったにも関わらず優しい言葉をかけて下さった峰さんに直接お礼を言いたいのですが、
経済的にも距離的にもなかなか東京に伺う事ができませんでした。
やっと自分の歩合が入る目処がたちましたので、今年中には千円札を何枚か握り締めてご挨拶できればと思います。
拙い自己満足の文章ですが、取り急ぎお礼の気持ちを述べさせていただきます。
ありがとうございます。
11月11日
続き質問
峰さんご無沙汰しております。
以前区分の買取でご相談した者です。
峰さんに教えていただいた通り、レインズからひたすら問合せたり、業者訪問を腐らず地道に繰り返した結果、本日無事に1件目の仕入契約を終えることができました！
正直、相談した時はかなり悩んでいて仕事へのモチベーションもほとんど無くなっていましたが、まさかこんな質問に峰さんが回答してくれると思わず、せっかくアドバイスをいただいたんだから絶対に仕入れを決めて峰さんにお礼を言おうと今日まで頑張ることができました。
本当にありがとうございます。
いつか中間省略にも伺って直接お礼を言わせていただきたいです。
繰り返しになりますが、どこの誰とも分からない私の質問に優しい言葉をかけてくださり、本当にありがとうございました。
これからもXや他の媒体で陰ながら応援しています。
峰 不二夫さんが
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03月17日
続き質問
すみません。峰さんはマリングループの撤退した空き店舗を購入するお気持ちはありますか、という質問でした(笑)
03月17日
続き質問
峰さんご無沙汰しています。
以前、買取再販でご相談させていただきました者です。
あれから腐らず地道に飛び込み営業を続けて、初めて今月、自分が仕入れた物件の販売契約を掴み取ることができました。
峰さんから見たらまだ雀の涙かもしれませんが、単月で粗利1000万も達成できました。
今までタダ飯を食わせていただいた会社に少しでも利益をお返しすることができてとても嬉しいです。
私がピークで苦しかった時に、ただ文章でしかやり取りがなかったにも関わらず優しい言葉をかけて下さった峰さんに直接お礼を言いたいのですが、
経済的にも距離的にもなかなか東京に伺う事ができませんでした。
やっと自分の歩合が入る目処がたちましたので、今年中には千円札を何枚か握り締めてご挨拶できればと思います。
拙い自己満足の文章ですが、取り急ぎお礼の気持ちを述べさせていただきます。
ありがとうございます。
03月17日
新店舗ではどれくらいの売上を見込んでいるのでしょうか。勝算をどれくらい見込んでいるものがお伺いしたいです。期待しています