名古屋市内でオススメの70平米新築マンションはどこですか？ 名駅〜栄の市内中心部とその他でそれぞれ有れば伺いたいです。

いつも情報発信ありがとうございます。 わたしは、夫婦と子ども一人の三人家族です。 二路線使えること、利便性と価格帯から、新瑞橋周辺で中古マンションを探しています。 アリーナシティの3LDKが気になるのですが、空室が出たとしても西向きが多く、暑さの面で気になっています。 ライオンズ新瑞橋グランゲートも近くにあり、採光面や空室がよく出ていて手が出やすいのですが、浸水地域であることが気になっています。 西向きと浸水地域について、スムハジメさんでしたら、どちらを優先されますか？

スムハジメさん こんにちはいつもブログを拝見しています。 名古屋で住まいを探しています。 名古屋駅勤務なので、近場でイオンモールも使える ザ・パークハウス名古屋の中古とレジェイド名古屋、プレサンスロジェ名古屋North Frontで悩んでいます。 これらのどれが資産性が高いでしょうか？やはり東山線徒歩1分のプレサンスが有利ですかね。 オススメポイントがあれば教えてほしいです。

スムハジメさん、こんにちは！ 現在、伏見駅周辺の中古マンションを探しており、二つ質問があります！①PT名古屋栄とPT名古屋錦の違いについて②テナント部分の管理費等はどうなっているのか、についてです！ 1つ目は名古屋栄と錦の違いなのですが、先日2つのマンションを見に行きました。錦の方だけテナントが埋まっておらずガランとしていたので、「なぜ名古屋栄は駅から遠いのにテナントが埋まっていて、錦は駅から近いのに埋まっていないのか」と聞いたら、営業の人は「需要がないからですかねぇ、まあ、たまたまですよ」と言われ、しっくりきてないです。スムハジメさんが考える原因は何なのか、もしあれば教えて頂きたいです！ 2つ目は、マンションのテナント部分についてです。もし、仮にテナント部分がすべて撤退した場合、テナント部分のエレベーターやエスカレーター、電気代といった管理費や修繕費は住民が負担するのでしょうか？自分たちが使ってない商業用エスカレーターなどの維持費を実質自分たちが負担しているのかと思うと、なんかなぁと感じてしまいます。スムハジメさんはマンションにある複合施設の維持費やリスクについてどう考えているのか、教えて頂きたいです！ 長文になってしまいましたが、どうぞよろしくお願いいたします！

いつも情報発信ありがとうございます。 わたしは、夫婦と子ども一人の三人家族です。 二路線使えること、利便性と価格帯から、新瑞橋周辺で中古マンションを探しています。 アリーナシティの3LDKが気になるのですが、空室が出たとしても西向きが多く、暑さの面で気になっています。 ライオンズ新瑞橋グランゲートも近くにあり、採光面や空室がよく出ていて手が出やすいのですが、浸水地域であることが気になっています。 西向きと浸水地域について、スムハジメさんでしたら、どちらを優先されますか？

スムハジメさん こんにちはいつもブログを拝見しています。 名古屋で住まいを探しています。 名古屋駅勤務なので、近場でイオンモールも使える ザ・パークハウス名古屋の中古とレジェイド名古屋、プレサンスロジェ名古屋North Frontで悩んでいます。 これらのどれが資産性が高いでしょうか？やはり東山線徒歩1分のプレサンスが有利ですかね。 オススメポイントがあれば教えてほしいです。

スムハジメさん、こんにちは！ 現在、伏見駅周辺の中古マンションを探しており、二つ質問があります！①PT名古屋栄とPT名古屋錦の違いについて②テナント部分の管理費等はどうなっているのか、についてです！ 1つ目は名古屋栄と錦の違いなのですが、先日2つのマンションを見に行きました。錦の方だけテナントが埋まっておらずガランとしていたので、「なぜ名古屋栄は駅から遠いのにテナントが埋まっていて、錦は駅から近いのに埋まっていないのか」と聞いたら、営業の人は「需要がないからですかねぇ、まあ、たまたまですよ」と言われ、しっくりきてないです。スムハジメさんが考える原因は何なのか、もしあれば教えて頂きたいです！ 2つ目は、マンションのテナント部分についてです。もし、仮にテナント部分がすべて撤退した場合、テナント部分のエレベーターやエスカレーター、電気代といった管理費や修繕費は住民が負担するのでしょうか？自分たちが使ってない商業用エスカレーターなどの維持費を実質自分たちが負担しているのかと思うと、なんかなぁと感じてしまいます。スムハジメさんはマンションにある複合施設の維持費やリスクについてどう考えているのか、教えて頂きたいです！ 長文になってしまいましたが、どうぞよろしくお願いいたします！

名古屋市内でオススメの70平米新築マンションはどこですか？ 名駅〜栄の市内中心部とその他でそれぞれ有れば伺いたいです。