こんにちは！クレストプライムレジデンスの8番街、前向きに検討したいです。南向きの角部屋、75平米超えてくると億越えも可能性ありますかね、、。生活圏が完成されていてとても魅力的です。

そうですね…私見では五番街など既存の価格設定を見るに9000万円台くらいじゃないかなと思います。 南向きは目の前が芝生広場なのは魅力的ですが、某三田の物件の評判を見てると中庭ビューを高値で買うのは、竣工後のギャップが生まれやすいかなと思います(お見合い要素は強くないですが前建ての存在感はそこそこありそう) 角部屋の高層階なら視界が抜けそうな東西向きも取れるのが良いと思いますけどね。 ただ最近は魅力的な部屋位置は予算の壁を意識せず価格乗せる傾向ありますし、何よりも良い部屋位置をいま売ってくれるか分からない問題もありますね。 最近の新築の売り出しを見てると、竣工後何年も経ったのに高層階が多く…逆に言うと高値で売れる時代が来るまで良い部屋位置は売り渋るかもしれませんね。 こればかりはモデルルームで聞かないと分からないでしょうが、販売開始もズルズル遅らせてる煮え切らない態度がもどかしいですよね。 このフェーズの場合、もし私だったら中古も並行して見ますし、魅力的な部屋位置があれば新築を待たずに決めちゃいますね。 良い部屋位置のも年に数回かは出てる印象ですよ。