初めて質問させて頂きます。 私たちの環境に合う物件を見繕ってみたつもりなのですが、はたけさんのご意見を頂けますと幸いです。 ・前提 30代前半夫婦＋新生児で世帯年収1400万円です。 ・求める条件 子育て環境に適しており、京都・梅田にそれなりにアクセスしやすい立地の3LDK70㎡前後のマンション購入を検討しています。 ・候補物件 ①ウエリス三国シティサウス 3LDK5800万円程。豊中市の南北格差が懸念点ですが、北エリアは高く我々ではこの価格帯が限度と思っています。 ②ジェイグランシティ淡路 まだ価格は出ていませんが、梅田・京都へのアクセス面は魅力的だと思っています。 一方で教育についてはよく分からず、価格面についてもウエリス営業の方から＋1000万円程になると言われ、そうなると手が出ません。 上記物件について、見当違いの探し方をしているか？身の丈に合う物件ではない(高望みすぎる)か？ご意見を頂戴できますと幸いです。 情報不足などありましたら申し訳ございません。

そうですね…個人的にはかなりアクセス重視されてる印象を受けますので、アクセスを理由にしてるならありかなとは思いますが、子育ても…ということであれば個人的には ・千里丘(京都へは行きやすい) ・千里中央(梅田へは行きやすい) ・夕陽ヶ丘(梅田へは行きやすい) あたりだと予算内かなとは思います。 それかいっそ阪神間もオッケーにすると 西北(プレミスト) 夙川 も圏内になると思うんですけど、いかがでしょうか？ 梅田で京都方面へ乗り換えればそんなに時間はかからない気もします。 駅近徒歩5分以内だと上記駅でも圏外になりかねないですが、駅徒歩は5-15分程度の物件でも名作マンションもありますし、そう言った選択肢も無理な予算ではなくありかなと思います。 もちろん三国も淡路も地縁があってお詳しいとか事情があるなら僕よりも詳しいと思うのでええかなとは思いますし、予算は特に無茶してるようには思えません。が、僕みたいなステレオタイプからするとやはり北摂か阪神間あたりから選択するかなと思います。 ちょっとハザードも個人的にはファミリー物件には好きではないので、同じ予算でハザードが強くて利便性変わらないならそっち選びたくはなりますが、そこはマンションだと宗教かもしれません。(戸建てはその限りではない