はじめまして。いつもXを拝見し、勉強させていただいております。 現在、妻と2人（DINKS）で都心近くのマンション購入を検討しており、ぜひご意見を伺えればと思いご連絡しました。 我々の状況としては、 • 夫婦ともに30手前、2～3年後に子どもを検討 • 世帯年収は約1,600万円 • これまでSky Duo、豊海、プラウドタワー池袋などの新築マンションを検討・抽選 • 「なるべく早くポジションを取ることが有効」と考えて始め中古の検討を開始 • 現在、湾岸エリアに3年半居住（賃貸） • 予算1.2～1.3億円、60㎡以上・2LDKで探している • パークタワー晴海、豊洲のスカイズなどを候補に数件の内見を実施 特に資産性を重視した選択をしたいと考えているのですが、 この条件の中で「どういった探し方が適切か」についてアドバイスをいただけますでしょうか？ また、もし具体的に「このような物件が狙い目」といったイメージがあれば、ぜひお聞きしたいです。 お忙しいところ恐れ入りますが、ご意見いただけますと幸いです。 よろしくお願いいたします。

ご質問ありがとうございます🤗 新築マンションに申し込まれているということで、既にかなり具体的になってきているとお見受けいたしました。 年収も高くてしっかり考えられているので、質問者さんの良さそうと思う物を買えば恐らく大失敗は無いです😆 探し方については、1番儲かる部屋を買ってやる😤となり過ぎずに、5番以内なら良いかな〜ぐらいのお気持ちで探すのが良いと思います🤗 中古であれば月に何件も悪くない案件はあるので、「絶対これだ‼️」「あー買えなかった‼️😤」となって慌てて満足しない部屋を買うのが1番良くないと思います🤗入居後もメソメソ「あの部屋が良かった😤」と空気が悪くなります🥺 あとは老婆心ながら、PT池袋もということで、資産性に拘って湾岸マンション、タワーマンションありきになっていなければと宜しいかと🤗通勤問題はパートナーの納得感も大事です🙆‍♀️ 狙い目物件というより、狙い目物件を探す方法については、ここで言うとライバル増やしてしまいますし、営業妨害で怒られても嫌なのでやめておきます。