30代前半の夫婦です。現在0歳の子どもがおり、数年後にできたらもう1人欲しいと思っています。 夫が表参道に毎日通勤と、妻は週の半分がリモートです。 世帯年収は1200万円です。 現在、多摩川シーズンズの3LDK75m2を約6000万円（坪264）で検討しているのですが、購入するべきか悩んでいます。 というのも、子育て期に実家が遠くなってしまう（岩手県と東京押上）ため、親を頼りにくくなってしまうのでは？という点と、リセールに不安があります。 親を頼りやすく売買も活発な墨田区、江東区あたりで築浅中古が買えるのが理想なのですが、相場が高すぎてしまい、、、。 そこで、以下2点教えてください。 1. 墨田区、江東区あたりで、おすすめの中古マンションはありますか？ また、中古マンションを買う際、築何年までの物件を選ぶのが賢明でしょうか？ （65m2以上の間取りだとありがたいです、予算は7000万ほどを上限に考えていますが、この条件では築古40年のマンションが多く出てきます。築古40年マンションに今後ずっと住み続けられるのかも不安で、、） 2. 金利の上昇などの市況や郊外駅遠であることを鑑み、多摩川シーズンズのリセールを気にしています。実需のための購入予定ですが、数年後残債割れするほどの価格の落ち込みがあるでしょうか？ 初のマンション購入検討でして、本当にこのマンションを買っていいのか悩んでしまい、たくさん＆ざっくり質問してしまいごめんなさい。中古か新築か、そらまめさんならどちらをおすすめされますでしょうか、、、？ また、こちら都合で大変恐縮なのですが、多摩川シーズンズを購入する場合は30日の月曜日に入金が必要でして、可能でしたら30日の月曜日午前中にご回答いただけますと大変ありがたいですmm よろしくお願いいたします。

そらまめさん、こんばんは。 昨年末から今年にかけて、非公開質問をさせていただいた者です。 長文や細かな質問にもかかわらず、いつも非常に丁寧にご回答いただき、本当にありがとうございました。おかげさまで頭の中が整理され、物件選定の軸を見つめ直すことができました。結果として、良い方向に軌道修正できたと感じています。 さまざま検討を重ねた結果、回り道をしつつも、最終的には「鉄板」としてご紹介いただいた中古マンションに、買い申し込みを入れる予定です。 無事に購入できましたら、あらためてご報告させていただきます。

元旦に質問させて頂いた者です。 めちゃくちゃなタイミングでの質問だったことを後から気づきました･･･大変失礼致しました。にも関わらず即日回答頂き、本当にありがとうございます！！ 丁寧かつ詳細な回答、大変参考になりました！！初夢に見るレベルで悶々としていたので、懸念がかなりクリアになりました。 当該エリアのタワー系の値段に目が慣れ、本物件を見つけた時に「お手頃では」と舞い上がったのですが、冷静になることができました。客観的に見てリセールバリューやコスパが必ずしも高いわけではない、と知ることができ大変有難いです。修繕費や管理費のことも初めて知り、大変勉強になりました。 物件に対して高単価ではありますが、個人的な条件(2駅の利用可能性、現住居エリアとの連続性、3LDK等)にはかなり合致するため、購入実現性や運という観点を踏まえて、内見後に判断したいと思います。 (今の相場で、駅距離がより短い・坪単価もグロスも低い・3LDKが出ることに賭けるのも😥気がしています、悲しいですが。。ちなみに近隣プラウドが近々出るようですが坪単価＋200らしく全く手が届きません。。) 正月から本当にありがとうございました。本当に助かりましたので、わずかですが是非tips受け取って頂ければ幸いです。

（質問ではなく単なる御礼です）そらまめさんが複数回紹介されていた中古マンションに住んでいます。契約を迷っていたところXを検索したらまさに検討中している物件が紹介されていたので、やはり相場より安いんだなと背中を後押しする要因の１つになりました。2番手でしたが契約できました。買ってから自分で業者に発注してフルリフォームしましたが、実需で住むには良い物件です。今のところ満足していますので、御礼申し上げます！！

こんにちは 1年ほど前にそらまめさんに非公開質問でいくつか相談させて頂いたものです あのあとそらまめさんの回答を参考に無事にマンションを購入しました！新築小規模板マンで迷ってましたが、資産性や立地、そらまめさんのアドバイスを元に思い切ってタワマンを購入したのですが、全く後悔しておりません　あの時そらまめさんに相談して良かったです！お礼をしたつもりになって送っていなかったことに気付き、今更ながらお礼のご連絡でした ありがとうございました！

元旦に質問させて頂いた者です。 めちゃくちゃなタイミングでの質問だったことを後から気づきました･･･大変失礼致しました。にも関わらず即日回答頂き、本当にありがとうございます！！ 丁寧かつ詳細な回答、大変参考になりました！！初夢に見るレベルで悶々としていたので、懸念がかなりクリアになりました。 当該エリアのタワー系の値段に目が慣れ、本物件を見つけた時に「お手頃では」と舞い上がったのですが、冷静になることができました。客観的に見てリセールバリューやコスパが必ずしも高いわけではない、と知ることができ大変有難いです。修繕費や管理費のことも初めて知り、大変勉強になりました。 物件に対して高単価ではありますが、個人的な条件(2駅の利用可能性、現住居エリアとの連続性、3LDK等)にはかなり合致するため、購入実現性や運という観点を踏まえて、内見後に判断したいと思います。 (今の相場で、駅距離がより短い・坪単価もグロスも低い・3LDKが出ることに賭けるのも😥気がしています、悲しいですが。。ちなみに近隣プラウドが近々出るようですが坪単価＋200らしく全く手が届きません。。) 正月から本当にありがとうございました。本当に助かりましたので、わずかですが是非tips受け取って頂ければ幸いです。

30代前半の夫婦です。現在0歳の子どもがおり、数年後にできたらもう1人欲しいと思っています。 夫が表参道に毎日通勤と、妻は週の半分がリモートです。 世帯年収は1200万円です。 現在、多摩川シーズンズの3LDK75m2を約6000万円（坪264）で検討しているのですが、購入するべきか悩んでいます。 というのも、子育て期に実家が遠くなってしまう（岩手県と東京押上）ため、親を頼りにくくなってしまうのでは？という点と、リセールに不安があります。 親を頼りやすく売買も活発な墨田区、江東区あたりで築浅中古が買えるのが理想なのですが、相場が高すぎてしまい、、、。 そこで、以下2点教えてください。 1. 墨田区、江東区あたりで、おすすめの中古マンションはありますか？ また、中古マンションを買う際、築何年までの物件を選ぶのが賢明でしょうか？ （65m2以上の間取りだとありがたいです、予算は7000万ほどを上限に考えていますが、この条件では築古40年のマンションが多く出てきます。築古40年マンションに今後ずっと住み続けられるのかも不安で、、） 2. 金利の上昇などの市況や郊外駅遠であることを鑑み、多摩川シーズンズのリセールを気にしています。実需のための購入予定ですが、数年後残債割れするほどの価格の落ち込みがあるでしょうか？ 初のマンション購入検討でして、本当にこのマンションを買っていいのか悩んでしまい、たくさん＆ざっくり質問してしまいごめんなさい。中古か新築か、そらまめさんならどちらをおすすめされますでしょうか、、、？ また、こちら都合で大変恐縮なのですが、多摩川シーズンズを購入する場合は30日の月曜日に入金が必要でして、可能でしたら30日の月曜日午前中にご回答いただけますと大変ありがたいですmm よろしくお願いいたします。

最近、若者の街が浅草や上野だのまだ渋谷だの言ってる人がいますが、新大久保だと思います。 そらまめさんはどう思いますか？

タワマン初心者です。 独身偽装の検事のタワマン、どこだと思いますか？マンクラの人なら当てられるんでしょうか？ https://news.yahoo.co.jp/articles/a55dd31b15d6e10189887c216528db95433e3b5d

中野坂上って坂上なのに坂下の物件もあるから注意必要ですよね

炎上から逃げようとするそらまめさんを私は許しません！

楪カレンもいいですよ