ゆーすけさんこんばんは。新築マンションの内覧会で気をつけて見る箇所やこれやっとけ！というものはありますか？

新築マンションの内覧はテンション上がりますよね〜引き渡しですかね？おめでとうございます！ 全て網羅…という訳ではないですが、まずは持ち物からいきましょう！ ◼︎三種の神器 • 水平器（アプリでも可）: 床や棚が傾いていないか確認する用途です！確認しましょう！ • 懐中電灯（スマホのライトでOK）: 収納の奥や床下収納など暗い場所の傷や施工不良を見逃さないために必須です • メジャー: 家具の配置だけでなく、家電搬入経路(冷蔵庫が1番デカイですかね)の「一番狭い場所」を測って家具家電選び&搬入に備えましょう！ ・・・ お次は私なりのチェックポイントです！ ◼︎「見た目」より「動き」を確認する 目に見える壁紙の汚れや傷（クロスの隙間など）なども大事ですが、生活に直結するのは「可動部」です。 • 建具の建付け: 全てのドア、引き戸、クローゼットを「ゆっくり」と「勢いよく」の両方で開閉してみてください。引っかかりや異音はないか • 水回り: キッチン、洗面、お風呂。水を最大量で流し、排水の勢いや、シンク下からの水漏れがないかを徹底的にチェック • 換気扇: ティッシュを1枚近づけて、しっかり吸い込むか確認 ・窓や換気口:開閉や通風に問題ないかしっかり確認 ・・・ そして、 「足の裏の感覚≒フォース」を信じることも重要です。フォースはバランスをもたらします。 スリッパを脱いで、素足（または靴下）で家中をとにかく歩き回ってください… • 床のきしみ・浮き: フローリングを踏んだ時に「沈み込み」や「音」がしないか • 床暖房: この時期なら、スイッチを入れてから部屋全体が温まるまでのムラがないか（※夏場でも必ず動作確認を） そして最後に、もし「自分で見るのは不安」という場合、数万円払ってでも「内覧同行業者（ホームインスペクター）」を呼ぶのもアリかもしれません(マンクラ界隈は知り合いを呼ぶとか呼ばないとか) 彼らはレーザー水平器など専用機材を使い、素人では絶対に見ない点検口の中などまでチェックしてくれることでしょう。。都市伝説感がありますね。 その他やっとくと良いことは以下などなど。 • 全方位の動画・写真撮影: 家具がない状態の部屋を隅々まで撮っておくこと。入居後のレイアウト検討や、傷がついた時の「元からあったかどうか」の証拠になります。 • 共用部もしっかり見る: 専有部だけでなく、ベランダ、玄関ドア周り、外壁廊下やアルコーブがあればその付近に傷がないかもチェック対象です。 • 「指摘事項」の期限確認: 指摘した箇所が「いつまでに」「どう直してもらえるか」をその場で書面で確認しましょう。その場で分かり切らない場合は期限を切って回答ももらう段取りをしましょう。 ・・・ 内覧会は、あなたがそのマンションの「オーナー」として品質をジャッジする唯一にして無二の機会です。 営業担当者に配慮はしつつも「気になることは全て言う」のが後のトラブル回避に繋がります。 最高の状態での引き渡しになるよう、応援しております！