はじめまして。 現在新小岩で11万/月の賃貸に住んでいますが、 結婚したことに加え、昨今（今後も）のインフレ状況を鑑み、都心近郊にて分譲マンションの購入を検討しています。 世帯年収は約900万円ほどです。 下記の条件でおすすめはございますでしょうか。 ・総武線あるいは都営新宿線沿線 ・予算6,000万 ・中古1LDK ・駅近 ・資産性を落としづらそう

正直なところ、総武線/新宿線沿線でパークシティ小岩ザタワーよりも"資産性を落としづらい"物件は考えづらいです。 パークシティ小岩の1LDKの抽選状況をあまり分かっていないのですが、 もし倍率つくことが予測される（＝抽選で落ちてしまうリスクを回避する必要がある）のであれば、中古という選択肢を検討されるのは賢明かと思います。 ①ある程度広さが欲しいなら：ベリスタ亀戸 ・"中古1LDK"というのがどの程度の広さをイメージされているのか分かりかねるのですが、 　もし50平米程度をイメージされているなら、ベリスタは良い選択肢かと思います。 https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_77433283/ ②築浅にこだわるなら：ブリリア亀戸 ・カメックス（プラウドタワー亀戸クロス）も近いですし、割高感はないと思います。 　（上記②のベリスタと対照的に、狭さを許容できるならの選択肢となりますが...） https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_77456031/ ③大規模にこだわるなら（千葉でも問題なければ）：津田沼ザタワー ・沿線の後続タワマン（プレミストタワー船橋）と比較されるマンションの1つですし、資産性の面でも悪くない選択かと思います。ただし「都心近郊」ではないですね。 https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_narashino/nc_78293658/