次がありそうだ、と思われるのと 鴨だな、と思われるのと こちらの知識や態度次第なのでしょうかね

鴨だと思われることをとても警戒しているようですが、不動産仲介ブローカーから見て売りやすい顧客という意味で、ある程度鴨感があった方がいい場合が多々あります。そういう顧客にはどんどん買わせようと物件情報をどんどん流すからです。ここでのポイントは相手にどう思われるかではなくて、こういって流れてくるたくさんの物件情報の中で、間違いのない物件を見極める顧客側の選球眼でしょう。そしてどういう物件であれば買うのかわかれば、物件情報を流す側も自然とそういった物件情報を選んで流すようになります。 例えば僕の場合、ワンルームマンション経営もアパート経営もまったく興味がないことを相手は知っているので、そういう物件情報は流して来ません。都内であれば都心7区(千代田区、港区、中央区、渋谷区、新宿区、文京区、目黒区)の台地の上にある駅近の最低でも60平米以上のマンションや条件の良い一戸建てに興味を示す。条件さえ良ければ10億円でも即決即金で支払う、という鴨だと思われているので、こういった物件が出たら、僕に照会が来ます。 問題はこうした物件を即座に見極める眼なんですが、次の取り引きもありそうな相手だと見ると、売り手側もそうそう変な物件は持ち込んで来ないものです。この辺は化かし合いになるところでしょう。