横から失礼します。 シティハウス綾瀬やリビオ亀有ステーションプレミアとかを見てみても、スペックはともかく広さはなく、シティタワー綾瀬を例外とすると、もう広くて間取りの良い部屋は出てこない気がしてきました。広い部屋が欲しければ中古しかないですよね。

仰る通りプンは強引です…。値引き交渉も可能な気がしますので、実際はもっと安く買える気もします。

仰ってることは全く正論だと思いますが、とりあえず綺麗な新築が良い、デベや資産性なんて全く分からない…みたいな奥様方も多いと思いますので、シティタワー綾瀬買えない人が買うのではないでしょうか。綾瀬に住んでいる人は実際のところ北綾瀬はアウトオブ眼中の人も多いと思いますし、中身がない割高な微妙なマンションでも新築なら売れる気がするんですよね…。

一旦自分を俯瞰して欲しいですよね笑 ここはXではないので…

ご回答ありがとうございます。 ちなみに、シティタワー綾瀬は422戸で北綾瀬のタワマンの2～3倍の戸数があるかと思いますが、建築面積はそこまで大差がないのはなぜなのでしょうか？

足立区の西新井圏の出身者(アラサー、独身、区外の賃貸住み)です。 たまたま流れてきたのですが、お勉強面でいい…というのはガチですか？私が学生の時は公立の小〜大までもれなくアホアホ学校しか無かったですが今は違うのでしょうか？ 都立高も偏差値50未満しかないので区外に出るしかありませんでした。私立校も偏差値50以上は北千住の男子高しかなく。

葛飾や足立のマンションを検討中です。 荒川が氾濫した場合の資産価値についての質問です。 2階以上ならば、氾濫した際に自分たちの部屋には基本的に浸水しないと思います。（場所、氾濫規模によっては2階でも浸水するかもですが。）しかしマンションの一階は浸水してしまった場合、浸水しなかった2階以上の自分の部屋の資産価値は大きく下がるものでしょうか？

夫婦共に毎日出社勤務の場合、駅徒歩15分は遠いと思いますか？ 現在は駅徒歩3分程度の賃貸住みです。 駅徒歩15分は以下の理由でいい可能性があるのではないかと夫婦で話し合っています。 ・現在は駅徒歩数分だが夫婦共に運動不足解消のためジムに通っている。一方で片道駅徒歩15分の物件を買えば毎日強制的に30分ウォーキングすることができジムに通う必要がなくなりそう。ジムに通うための準備の時間を削減できることを考えると、トータルで時間が効率的に使える可能性が高い。ジム代も不要になる。 ・駅近物件より当然だが坪単価安い。より広い家に住める、または住宅費削減して他のことにお金が使える。将来車買う場合も駐車場が安くなる。 ・最寄りのスーパーやドラッグストアが広くて品揃えが良さそう。