早速のご回答ありがとうございます！ 新宿御苑という記載が抜けており失礼しました。 残り半年ほど、アドバイスいただいたように過ごそうと思います。

いつもX楽しませていただいています。 自動車購入について参考にさせていただきたく質問させてください。 2LDK様は「マンション在住、充電設備なし」の状況でテスラを購入されたとのことですが、 購入後の評価はいかがでしょうか。 充電の大変さ、季節によるバッテリー効率変動、経年によるバッテリー変化等の印象はいかがでしょうか。 次に購入されるなら同じくテスラ等の電気自動車にされたいと思われますでしょうか。 僕自身ももうすぐ新築マンション入居する予定で、コストを考えてカーシェアのつもりだったのですが駐車場が確保できそうということもありクルマの購入を考えています。 （ハリアーとレクサスNX/LBXとテスラを悩んでいまして、購入の際のレポートを拝見してこれは！と思い質問させていただきました）

いつもX楽しみにしています。 2LDK様は住宅ローン融資手数料型と保証料金利上乗せ型ついて、どうお考えでしょうか？ 下記内容と昨今の住宅ローン事情も踏まえ、保証料金利上乗せ型の懸念点などあれば教えていただきたいです。 私自身、15,000万円の住宅ローンを予定しているのですが、融資手数料330万円（2.2%）を払うならその分をNISAでインデックス運用すべきでは考えています。 融資手数料型（0.27%）と金利上乗せ型（0.525%）で毎月の支払額は融資手数料型が17,000円弱安くなります。 支払総額については、当初金利上乗せ型の方が小さく、15～16年ほどで逆転し融資手数料の方が小さくなるかなと試算していますが、融資手数料330万円を15年運用した場合の方がプラスが大きくなる確率が高い気がしています（今年のような相場の乱高下や下落するリスクもありますが）。

note有料購読しております。現在アラサーの単身です。今年に入ってクラッシィタワーの低層階2LDK (60平米弱)を契約しました。 正直勢いで購入しましたため、振り返ると周辺と比較して割高であること、また今後数年内に結婚の可能性も否めず、これが本当に正しい選択だったのかと迷っております。 立地には満足しています。眺望は割り切ったつもりですが、湾岸エリアの盛り上がりなどを見ると目移りしたりもします。 2LDKさんであればどのようなご判断をされるか、ぜひお伺いできれば幸いです。

「ほう、湾岸か。見事なまでの躍進である。世田谷との戦いを制し、港区内陸部のブランドエリアへとその覇を唱えようとしているとは。かつては、海風と工業地帯の匂いが漂う場所であったあの地が、今や都心の新たな中枢へと変貌を遂げようとしている。感慨深いものがある。」 重鎮は、深いため息とともに語り始めた。 「パークタワー勝どき、白金ザ・スカイ。いずれもが、この新たな時代の象徴と言えるだろう。かつては、内陸部のブランドエリアが不動の地位を築いていたが、湾岸の勢いはとどまることを知らない。勝どきが、その内陸ブランドを超える日もそう遠くはないだろう。いや、必ず来る。そう確信している。」 重鎮の目は、遠くを見据えていた。 「なぜなら、湾岸には未来がある。港湾施設の再開発、交通網の整備、そして人々の生活様式の変化。これら全てが、湾岸地域を牽引し、新たな価値を生み出している。内陸部が長い歴史の中で培ってきた伝統と格式があるように、湾岸には未来を切り開く力があるのだ。」 「勝どき、そして湾岸地域全体が、これからどのような発展を遂げるのか。私は、その未来を心から楽しみにしている。この激動の時代を生き抜き、新たな歴史を刻んでいくことだろう。」 重鎮の言葉は、静かな会場に響き渡り、人々の心に深く刻み込まれた。 「湾岸地域の躍進は目覚ましい。しかし、その影で港南芝浦エリアに不安が募っているという。これは、決して見過ごせる事態ではない。」 重鎮は、深いため息とともに、その懸念を口にした。 「港南芝浦は、かつては港湾産業の中心地として栄華を極めた地である。その歴史と伝統は、都内有数のものと言える。しかし、時代の流れとともに、その役割は変化し、現在は新たな局面を迎えている。」 「東急、野村といった巨人が、芝浦の地で苦闘を強いられたとは、感慨深いものがある。かつては港湾産業の中心地として栄華を極めたこの地で、新たな開発が難航しているとは、一体なぜなのか。」 重鎮は、深いため息とともに、その疑問を口にした。 「港南芝浦の再開発は、決して容易なものではない。歴史と伝統を継承しつつ、新たな価値を創造していく。この困難な課題を前に、我々は一体どうすれば良いのか。」 重鎮は、静かに語り続ける。 「2ldkよ、汝は若き日の情熱と、豊富な知識を兼ね備えている。汝の慧眼を賜り、港南芝浦の未来を照らして欲しい。東急や野村が乗り越えられなかった壁を打ち破り、この地を再び輝かせるためには、何が必要なのか。汝の知見を聞かせてほしい。」 重鎮の言葉は、静かな会場に響き渡り、人々の心に深く刻み込まれた。

私は2LDKさんのブログを読んでプラウドタワー平井に興味を持って現地にも行きました。(現居は神奈川) 平井には何も無いと言われキラキラ感は全く無い気がしますが、ど田舎出身の私にはそれが良かったようです。 荒川の他に、旧中川がすぐ近くにあって犬のお散歩にはもってこいでした。(ハザードは許容しました) 蔵前橋通りは交通量多いですが、そこ以外はほぼ静かなところも良かったです。 つい先日、どのくらいできたかなーと平井まで見に行きまして、2階のエントランスへ向かうエスカレーターが設置される辺り(2LDKさんの動画が終わる辺り)まで完成しているのを見ました。 平井なのにかっこいいかもなんて感じました。購入するときは、いちいちエスカレーターか、と少しマイナスイメージを持ってしまいましたが、ここが私の家だと所有欲？自己満？をすごく感じられそうでした笑 入居はまだまだ先ですが、きっとよいマンション選べた気がしました。ありがとうございました！ アトラス北千住さんの投稿を見かけてお礼をお伝えさせていただきました。

>>2024年にマンション購入を考えている方へ 2LDKさんのこちらの記事を読んでからマンション購入を検討し先々月アトラス北千住というマンションを購入しました 検討当初に住みたいと思っていたようなキラキラタワーマンションではないのですが自分の予算と市況を鑑みるといい選択ができたのかなと考えています ありがとうございました

以前投稿されていたエアコンの記事を拝見しました。 6畳用をリビングに設置して特に問題なかったとのことですが、断熱性能の高い住宅だったりしますでしょうか？ 今度ZEH-M Orientedのマンションに引っ越す予定なのですが、断熱性能が高いのでなおさら6畳用のエアコンで充分なのかなと思いつつ、西向き角部屋だったりもして、せめてリビングはもう少し実畳数に高い機種にすべきか悩んでいます、、

2LDKさん、いつも大変楽しくX拝見しております！ 今度おかげさまで新居を購入することになったのですが、リビングのエアコンで悩んでいます。 2LDKさんははどのようにエアコンを選びましたか？個人的には再熱除湿の有無で選ぼうかと思いますが、自動お掃除機能も付いており、これっているの？ってなっております、、

いつもnote楽しく拝見しています！ 初めての質問失礼します。 このたび一次取得でPC中野に当選しました。 そして近日オプション会(オーナーズスタイリング)がありますが、そこで質問です。 売却時に影響を及ぼすオプションはありますでしょうか？ 付けるか悩んでいるオプションのどうするかの参考にしたいので回答いただけますと幸いです。 これからも応援しています！

関東では笑って済まされるけど、関西圏では、土地を馬鹿にすることはまじで気をつけてね

芝浦はダサいっしょ

22年から、買いたい新築マンションの抽選に何度か外れて、まだ借り上げ社宅生活です。今年は今のところSKY DUOしか買いたい新築マンションがないのですが、晴海フラッグも去年応募しており、倍率の高さは理解しています。今年の方針は、1.SKY DUO応募して当たれば買う、2.現居の近く(城南)でかなり良い中古マンションが出たら買う、です。1なら良いですが、2でなくSKY DUOを諦めずに複数回応募した方が良いか、迷っています。子供は小学生で今に環境は気にいっていますが、SKY DUOの広さは魅力的です。2LDKさんならどうされますか？