今日は港区をつくっていきましょう！　こちらが3日寝かせておいた白金高輪です。そこに芝浦をひとつまみ。

予算1億弱で55平米以上で港区か千代田区(麹町付近)で買えるマンションありますか？

いつもX楽しませていただいています。 自動車購入について参考にさせていただきたく質問させてください。 2LDK様は「マンション在住、充電設備なし」の状況でテスラを購入されたとのことですが、 購入後の評価はいかがでしょうか。 充電の大変さ、季節によるバッテリー効率変動、経年によるバッテリー変化等の印象はいかがでしょうか。 次に購入されるなら同じくテスラ等の電気自動車にされたいと思われますでしょうか。 僕自身ももうすぐ新築マンション入居する予定で、コストを考えてカーシェアのつもりだったのですが駐車場が確保できそうということもありクルマの購入を考えています。 （ハリアーとレクサスNX/LBXとテスラを悩んでいまして、購入の際のレポートを拝見してこれは！と思い質問させていただきました）

いつもX楽しみにしています。 2LDK様は住宅ローン融資手数料型と保証料金利上乗せ型ついて、どうお考えでしょうか？ 下記内容と昨今の住宅ローン事情も踏まえ、保証料金利上乗せ型の懸念点などあれば教えていただきたいです。 私自身、15,000万円の住宅ローンを予定しているのですが、融資手数料330万円（2.2%）を払うならその分をNISAでインデックス運用すべきでは考えています。 融資手数料型（0.27%）と金利上乗せ型（0.525%）で毎月の支払額は融資手数料型が17,000円弱安くなります。 支払総額については、当初金利上乗せ型の方が小さく、15～16年ほどで逆転し融資手数料の方が小さくなるかなと試算していますが、融資手数料330万円を15年運用した場合の方がプラスが大きくなる確率が高い気がしています（今年のような相場の乱高下や下落するリスクもありますが）。

note有料購読しております。現在アラサーの単身です。今年に入ってクラッシィタワーの低層階2LDK (60平米弱)を契約しました。 正直勢いで購入しましたため、振り返ると周辺と比較して割高であること、また今後数年内に結婚の可能性も否めず、これが本当に正しい選択だったのかと迷っております。 立地には満足しています。眺望は割り切ったつもりですが、湾岸エリアの盛り上がりなどを見ると目移りしたりもします。 2LDKさんであればどのようなご判断をされるか、ぜひお伺いできれば幸いです。

質問した者です。ご丁寧に教えていただきありがとうございます。やっぱりすごくハードル高そうですね。マンクラの方や好きで無ければ到底できないんだろうなと思いました。スモールステップでも出来ればいいですね。ありがとうございました。

ご回答ありがとうございます！！大変勉強になりましたmm

くどいようでしたら大変恐縮です。 先日内覧会がありまして、初めて自宅となるお部屋に足を運ぶこととなりました。 以前こちらにコメントさせていただいた時以上に、改めて感謝をお伝えさせていただきたく、投稿いたしました。 色々と感動が大きかったのですが、特に感動、嬉しかった点をお伝えさせてください ①バルコニーの乳白色が思いもしていない効果がありました。折角の眺望なのにもったいない、と思っていたのですが、部屋からの眺めが都心のみ見えるようになっていました(平井から亀戸、大島あたり？の雑多な雰囲気の建物が見えませんでした)。足元付近を楽しみたい方もいらっしゃると思いますが、私は遠くの都心ビューのみになることでとても素敵に感じました。 例えば料理をしながら、掃除をしながら、ふとした瞬間に眺望を楽しめそうでした。 スカイツリーのサイズ感は予想していましたが、富士山、都心ビューには感動してしまいました。(とても少しだけ東京タワーも) ②二重サッシ面倒くさいかも、からの二重サッシ万歳。 購入時は、扉の開け締めが面倒くさそうと感じていまして、実際バルコニーに出る際にちょっと面倒くさいと思いました。ただ、それ以上にほとんど音を感じないことに感動しました。蔵前通の交通量と総武線、快速の通過などもあったため、一定程度の音環境は妥協したつもりが、全然聞こえないので驚きでした。 また、採寸をしている最中に気付いたのですが、お部屋が寒くなく、とても暖かくなっているような気がしました。サッシとサッシの間に手をいれてみたのですが、なかなか冷たい空気が滞留していて、内窓に相当な効果があるように感じました。 音問題をクリアできたことで、景色に総武線があることで動きを感じられ、飽きもこなそうで入居するのが楽しみになりました。 ③1階にワイズマートの入居が確定していました。以前は駅から直接エスカレーターへ向かう流れを想定していましたが、スーパーがあれば動線が変わることになりそうです。残念ながら、スーパーから直接マンションへとはならず、一度外に出ることには変わりなさそうですが、毎日の動線に少し変化が出せそうと感じています。 2LDKさんのブログから平井を知り、他にもいくつかのモデルルーム、中古マンションをめぐりました。途中で転職などもあったため、ローン特約不可となる可能性があるなど、とても不安定な時もありましたが、もう間もなくの入居を待ちわびています。一般的な資産性については今後どうなるかわかりませんが、私たちが暮らしていく上での資産性はこの上ないと思えるほど満足度の高い選択をすることが出来ました。 最後に、2LDKさんに影響を受けて、先日日高屋で汁無しラーメンを食べました。温玉が付いてる事に驚き、一方でその使い時がいまいち分かりませんでした。お勧めがありましたら教えていただきたいです。

すでにご存知かとは思いますが、価格情報を加工して記事に掲載するのは著作権侵害にはあたりません。よく営利目的はNGと勘違いされている方がいますが、営利・非営利を問わず要件を満たしていれば問題ありません（著作権法 第32条） むしろ作成された価格表の著作権は2LDKさんにつきます。そもそも、単なる事実やデータといった数字情報には著作権は及びませんからね（著作権法 第10条） 違った意図でそうされたと思いますが、記事内の価格の話を有料部分から無料部分に変更されていたので、念のためお伝えさせていただきました。 いつも有益な記事をありがとうございます。これからも応援しています！

横から失礼します。 モデルルームの営業に聞いてみましたが加工したとしても情報を出すのはNGで 無断転載に当たらない範囲というのが意味が分からないとの反応でした。例えば価格がまさにそれに当たるようです。 そもそも加工すれば情報を出してOKなんて聞いたことがないのですが著作権法上そうなっているのでしょうか？ 加工したとしてもそれと分かる情報は出してはいけないというのが一般的だと思うのですが。

質問した者です。ご丁寧に教えていただきありがとうございます。やっぱりすごくハードル高そうですね。マンクラの方や好きで無ければ到底できないんだろうなと思いました。スモールステップでも出来ればいいですね。ありがとうございました。

関東では笑って済まされるけど、関西圏では、土地を馬鹿にすることはまじで気をつけてね

芝浦はダサいっしょ

22年から、買いたい新築マンションの抽選に何度か外れて、まだ借り上げ社宅生活です。今年は今のところSKY DUOしか買いたい新築マンションがないのですが、晴海フラッグも去年応募しており、倍率の高さは理解しています。今年の方針は、1.SKY DUO応募して当たれば買う、2.現居の近く(城南)でかなり良い中古マンションが出たら買う、です。1なら良いですが、2でなくSKY DUOを諦めずに複数回応募した方が良いか、迷っています。子供は小学生で今に環境は気にいっていますが、SKY DUOの広さは魅力的です。2LDKさんならどうされますか？