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10月21日

質問者さん

30代独身女性です。結婚の予定もなく、管理職になると家賃補助がなくなるためマンション購入を検討しています。 ①住宅ローン控除は利用できない広さだが、利便性が高い都心築浅/新築マンション ②住宅ローン控除を利用できる広さの郊外の築浅マンション 中田さんならどちらを購入されますか? そもそも独身で必ずしも今買う必要性もないので、今高い時に買わなくても賃貸継続でもいいのかな、とも悩んでいます

10月21日

中田:‖

中田:‖さん

賃貸継続か、①か、あるいは①の亜種で「住宅ローン控除を利用できる広さの都心マンション」をお勧めします。推奨理由は引っ越しのしやすさです。結婚の予定がないとのことですが、仮に独身が続いたとしても転職や留学なども含めて何が起こるかわかりませんし、何なら結婚した後でさえも引っ越しの可能性はあります。そんな時に、郊外だとどうしても流動性が落ちるので引っ越しにブレーキがかかりやすくなってしまいます。都心であれば流動性が高いので、買ったマンションは売りやすく、従って引っ越しも容易です。「住宅ローン控除を利用できる都心マンション」を推奨するのは、これもやはり流動性の問題であり、質問者さんが住宅ローン控除を気にしていなくとも次に買う人は必ず気にするからです。住宅ローン控除をしやすい面積の方が買いたい人が多くなるので、その点でも住宅ローン控除を使える条件の部屋を推奨したいと思います。 なお、同じく引っ越しのしやすさという点では賃貸も選択肢になるのですが、この選択肢を取りやすいのはマンション価格の上昇に比して家賃はほとんど上がっていないからという事情が背景にあります。この乖離を以て一部の人は「だからマンション価格はこれから下がる」と言っていますし、逆に「いや、家賃もこれから上がる」と主張する人もいます。前者なら賃貸の戦略勝ちですが、後者なら賃貸の継続も割に合わなくなり、しかもその頃にはもっとマンション価格が上がっていてますます住む場所の選択肢が狭まるという事態になってしまいます。独身なら何とでもなるのですけれど(結婚しても何とかなりますが調整事は増える)、何とでもなるからこそリスクを取って買ってみてもよいのではないでしょうか。ちなみに、仮に結婚することになっても結婚前に取得した財産は特有財産として配偶者と分け合う必要がないという保険機能もあります。

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中田:‖

中田:‖

サラリーマン。一児の父。金融周りのメモと育児関連のつぶやきと読んだ本の感想とマンションの情報収集のツイートが多めです。たまに映画関連。 質問箱炎上芸人:https://t.co/KH6FrxmCR5

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回答した限定質問

2023年04月01日

就活生です。日系と欧州系IBDで迷っているのですが、その点に関して伺いたいです🙇 まず、日系と欧州で迷ってる理由は ①欧州の方が給与がかなり高い ②欧州といえども「外銀」なので英語に浸れたり、転職における市場価値も高そう ③米系に行ける可能性は野村、日興より欧州の方が高そう(?) ④確かにCSの撤退はあったが、CSは他の欧州系と比べると元々あまり日本ではプレゼンスがなかった企業(?)なので、例えば欧州系では1番とされるUBSは撤退はなさそう&撤退があったとしても米系や日系IBに行けそう このような観点からかなり大事なファーストキャリアを色んな案件に携われる日系と欧州とで、かなり迷っております。 また、以上の点を踏まえて4つお聞きできましたら嬉しいです。 ①就活生からすると日系と欧州系の年収の差(例えば日興とUBSなら300,400万円くらい?)は大きいという感覚なのですが、実際にこの差は大きいと思いますか? ②UBSのようなプレゼンスが大きい欧州系でも撤退のリスクは十二分とまではいかなくても普通ににあると思いますか? ③UBSなどの撤退があったとしても米系や日系IBに拾ってもらえそう という考えは的を得ていますか?   ④稚拙な質問になりますが、やはり欧州よりかは日系IBを推されていますか? ご多忙の中、申し訳ありません。 よろしくお願いいたします🙇

中田:‖さんが

回答したTips質問

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11月04日

はじめまして、いつも洞察に満ちた回答から勉強させていただいております。入籍したばかりの配偶者(36歳アメリカ人)との意見の不一致を解消するため、ご意見をいただけますと幸いです。 私はもうすぐ32歳の元金融機関勤めで、アジア駐在中に出会った夫と婚約後、夫の強い意向でアメリカに引っ越しました。現在は就労ビザの発給待ちで無職です。 そのため生活は夫に頼っている状態ですが、最近彼が業績評価で低評価を受け、昇給やボーナスが見込めず、また解雇になる可能性も出てきたそうです。これに伴い、私が就職しお金が貯まるまで結婚式を延期したいと言ってきました。挙式は4か月後ハワイで予定しており、キャンセル料は少額で済む段階ですが、私の家族はすでにチケットを手配済みです。 お金が不安なら挙式費用は全額こちらが出すし、仮に解雇されても1年分の生活費は私の貯金で賄えるから問題ないと伝えていますが、万が一を考えて嫌だの一点張りです。 挙句、子供もお金がかかるから3-4年後に考えようとも言い始めました(4年後でも私たちはまだ若いと固く信じています)。どうやら足元の資金繰りすら厳しいくらい貯金がないようで、焦燥感に駆られているようです。 片割れのやる気がないなら式はキャンセルせざるを得ないと思いますが、このまま承諾すると今後のライフイベントが全て後倒しになりそうで簡単に頷けません。 私にとっては無理なく払える金額なのに、家族も巻き込み、時間をかけて挙式費用を貯めなければならないのは何故か。フォレンジックのコンサルという高給取りのくせに、そんなに不安なら何故貯金しなかったのか。私は自分以外に生活費を依存するのも、キャリアにブランクができるのも、好きではないアメリカに引っ越すのも断腸の思いだったのに、自信満々に連れてきておいてこうなるのか。不満もたらたらです。 問題は彼の焦燥感だと思いますが、将来への不安を和らげるにはどのようなアプローチが効果的でしょうか。長々と抽象的な質問で恐縮ですが、アドバイスをいただけると嬉しいです。

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10月21日

30代独身女性です。結婚の予定もなく、管理職になると家賃補助がなくなるためマンション購入を検討しています。 ①住宅ローン控除は利用できない広さだが、利便性が高い都心築浅/新築マンション ②住宅ローン控除を利用できる広さの郊外の築浅マンション 中田さんならどちらを購入されますか? そもそも独身で必ずしも今買う必要性もないので、今高い時に買わなくても賃貸継続でもいいのかな、とも悩んでいます

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10月14日

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第三者の権威、これは思いつかなかったです。特に親世代はかかりつけ医師に多大な信頼を寄せている人も多いと思いますので、効果が期待できそうですね。 どなたかがリプしてくださっていました、警察窓口に相談して強制的に認知機能検査を受けるという方法も効果がありそうです。 身内以外の誰かの力も借りながらやっていきたいと思います。 お忙しい中ありがとうございました。ささやかながらお礼まで。

中田:‖さんが

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09月14日

続き質問

ご回答、および経験談もありがとうございます! 転職したい理由は異動+家から通勤90分の場所に勤務(基本出社)することになってしまい、2人育児との両立に不安を感じたためですが、ご指摘の通りいい関係性を築けている職場でもあるためいろいろ模索してみようと思います。 育休中のスキルアップは余り期待せず、産前休暇+年休消化中に勉強と試験をすませる方向で行こうと思います。いろいろとありがとうございます。

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09月09日

中田さん、こんにちは。私就活生なのですが、世の中ってうまく回っているなと驚いています。 私の周りは東京本社の大企業の文系総合職を目指している人ばかりです。しかし、世の中には日本全国津々浦々にいろいろな職種の企業があり、しかもそのほとんどが中小企業です。そう考えると、日本全国の人々がそのさまざまな職のポジションについて、うまく世の中が回っていることってすごいのではないかと思えてきたのです。賃金とか諸々の要素でうまいこと調整されてそうなると思うのですが、それにしてもほんとにうまいことバラけてるなと思いませんか!?中田さんは同じようなことを考えたことはありませんか!?

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08月06日

私の有人にも小田原在住の人がいて、その人は勤務地は近いのですが、地主?のおばあさんがみかん畑を開放してくれたり山で生きる知恵を教えてくれるようで子ども含めとても充実している様子でした。 そこそこの人数でBBQしたときにそのおばあさんも普通にいて、とても楽しかったです。 あとBBQの最中に飼ってる鶏が逃げたりして追いかけたのも楽しかったです。 お土産にみかんをどっさりもらいました。

中田:‖さんが

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12月04日

三菱UFJを会話に出す時どう言ってますか?? 前は、「とうみつ」って略してたんですけど、今何か定まらなくて・・・

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12月03日

ナカティさん、私若手社会人で、給与明細書を紙で渡されています。 なんとなく入社以来ずっと取っておいたのですが、嵩張ってきて捨てたくなってきました。直近の源泉徴収票を除いては捨ててしまっても特に問題はないでしょうか?お時間あればご教示いただけると嬉しいです。

中田:‖さんの

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2022年05月28日

中田さんが多感な時期に『シンゴジラ』に出会っていたら、自衛隊や国家公務員やはたまた政治家に憧れていた可能性はありますか?

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2022年11月07日

やあ、イーロンだよ。Twitterに実装して欲しい機能ある?