初めまして。最近不動産に興味持ち始めた者で、一次取得になります。 現在は松戸市内の社宅に住んでいます。 【家族構成】 自分：40歳、年収800万正社員（大手町方面に週３出社） 妻：37歳、年収400万正社員（フルリモート） 子：４歳 資産２億円超えて労働が本格的に嫌になってきたので２年以内にFIRE予定です。 FIREすると当然社宅に住めなくなるので中古マンション探し始めました。 返済原資は現時点で年間約500万円の配当金になります。 ファミリー賃貸で比較的まともな物件だと月20万近くするので、それなら与信もある今のうちに返済額が賃貸と同等以下に収まる物件を買ってしまおう、という狙いです。 都内と比べ手ごろな価格帯、公立小中に徒歩で通えて子育て環境の良い地域、且つ快速停車駅で利便性もある南流山駅または松戸駅周辺の比較的築浅のマンション、私の単独ローンで組める予算4000万～5500万くらいで探していますが、隣接地域含めオススメの物件があればご教示ください。（おおたかの森や柏の葉はすでに割高感あり予算オーバーなので無し。守谷のブランズも気になりますが、タワマンなので今後の維持費が不安） 資産性に関しては大きく下がらなければ構いません。 よろしくお願いいたします。

ご相談ありがとうございます。 FIRE予定で与信のあるうちにご自宅を確保しておきたいとのこと、良いご判断だと思います。 ご相談者様の状況やご希望の条件を手元に書き出して考えを巡らせた結果、いくつかおすすめしたい物件が浮上してきましたので、以下の通り共有いたします。 ◆重視した要素 ・住環境 ・築年数 ・規模 ・価格 ・広さ ◆ご提案したいマンション ①レーベン守谷ザ・スクエア　イーストコート 86.22㎡ 4,750万円 https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_moriya/nc_78478548/ ひと言メモ：長く住むならブランズシティよりもオススメ。平置き駐車場100%、スーパー隣接。住環境、価格のバランス良し。 ②オーベルグランディオおおたかの森 80.28㎡ 4,850万円 https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_75925899/ ひと言メモ：駅距離、導線、築年数はそこそこだが、おおたかで坪200以下で買える大規模なら魅力。自走式駐車場、眺望良好。広さもある。 ③ウェリス南流山 https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_nagareyama/nc_78254964/ 77.14㎡ 5,980万円 ひと言メモ：南流山で個人的にNo. 1マンション。静かな住環境、自走式駐車場、大規模。 ④シティテラス柏 67.34㎡ 4,980万円 https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_kashiwa/nc_77484329/ ひと言メモ：駅距離あるが築浅。柏駅最寄りながら豊四季台の落ち着いた住環境。東葛高校近い。 ⑤デュオヒルズつくばセンチュリー 75.32㎡ 4,780万円 https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsukuba/nc_78225180/ ひと言メモ：都心距離はあるが、築浅で環境も良好。自走式駐車場100%超。成長を続けるつくば。5,000万円以下で選ぶ価値あり。 ⑥サーパスつくば研究学園 86.03㎡ 4,580万円 https://suumo.jp/ms/chuko/ibaraki/sc_tsukuba/nc_78292800/ ひと言メモ：つくばに負けず劣らず人気のエリア。築年数はそこそこだが、駅1分、自走式駐車場、新しい公立学校。イーアスつくば、コストコ、その他利便施設大量。遊びに行きたくなる街。 現状サラリーマンを続けていくなら都内で選ぶのがベターかと思いますが、FIRE前提だと話が変わってきます。 私にはご質問者様のような資産はありませんが、仮に同じ立場ならば、「長く住むための環境や広さ、固定費をなるべく抑えるための価格帯、将来の不安を除くための最低限の資産性と築年数、維持費の大きな変動を防ぐための駐車場スペックや総戸数」を意識します。 今回共有したのは、それらを押さえていると感じたラインナップとなります。 少しでも参考になりましたら幸いです。