いつもX拝見しております。 つくばエリアで中古マンション検討中ですが、パークハウスつくば研究学園が気になっております。 出物見ると坪単価150万円前後というところで、スペックや立地見るとなかなか良い感じと思いつつも、築年数だけ引っ掛かっている次第です。管理良好というポジティブ要素はあるかと思いますが、マンマカさん的には築年数はどのようにお考えでしょうか。 是非ご意見お聞かせ頂ければ幸いです。

ご丁寧なご返信、そして温かいお言葉をありがとうございます。とても励みになります！ それにしても、149街区のHPはなかなか公開されませんね…。モデルルームには遊びに行ってみたいです（でも、ちょろいので結局すぐ検討してしまうことになるかも…笑）。 仲介業者の選び方について、非常に分かりやすく参考になりました。 特にサポート面についてはあまり意識していなかったので、ご指摘いただきとてもありがたいです。 その上で、①の「手厚いサポート」と②の「フットワークの軽さ」のバランスを見ながら、近隣で動ける大きめの業者さんを中心に検討していこうと思っています。 新築時の分譲デベロッパーの系列仲介がわりと近くに店舗を構えていることもあり、勝手も分かっていそうですしサポートも期待できそうなので、まずは査定を依頼してみようと思います。 今後、何社か実際に話を聞いてみて、自分たちに合いそうなところにお願いできればと考えています。 引き続き、いろいろと参考にさせていただきます。この度は本当にありがとうございました！

ありがとうございます。 やはり、手持ち資金を出来るだけ減らさない方を選択されるのですね。さすがです。 私は50で属性もあまり良くないので、審査はなかなか厳しく、ガン団信をつけると変動でも1%超えになってしまいました。 ところで変動金利が将来的に今よりも2〜3%とか上がる想定はしてないですか。投資で補える金額を軽々超えるのではないかと思ってしまうのが懸念点です。

詳細なご回答、勉強になります！ 研究学園～みどりの辺りまで見ても、同年代のマンション(ガレリアヴェール、ライオンズタワー他)で、パークハウスは頭一つ抜けている印象でした。管理の良さも先人の英断に感謝ですね。 マンション探しのステップを前に進められそうです。ありがとうございました！

お世話になっております。 以前はマルチポストの件でご迷惑をお掛けしすみませんでした。 無事マンション購入まで辿り着けそうです。 結局朝霞ではなく矢向の物件にしました！ アドバイスくださりありがとうございました！ 今後も陰ながら応援しております。

マンションマカロンさんのポストやブログ記事を参考にして今年の春に新築マンションを購入し、晴れて一次取得者となりました！ 日々楽しくマンションライフを送っているのですが、最近地元でよく使っていた駅近くに県内でもハイスペックなマンションができると聞き、とても気になっています。 MRにも行ってみたいのですが、今住んでいるマンションを気に入っているので住み替えは考えていませんし不動産投資にも興味は無く、ただ気になるからと安易な考えしかないのにモデルルームに行くというのはどうなのかと思ってしまいます。 物件を買う気はないのにMRに行くことについてマカロンさんはどう思われますか？

ありがとうございます！ マンマカさんが現時点で絶賛されていたので疑問を感じましたが、ブラッシュアップが必要とお考えのようで安心しました。 「割安度判定サービス」という出し方になっていますが、現時点ではどちらかと言えば「割高度判定サービス」と言うのが良いと感じました。前者は売りたい側、後者は買いたい側の立場に立った呼び方でしょうか。 そもそも自分で相場感がない物件に手を出すべきではないと思いますが、新たに興味を持ったエリアについて入口の参考に使ってみるものかと思います。 あくまでも参考の一つで、本当に検討する場合は相場や個別の条件について改めて自分で精査が必要ですね。

柏の葉キャンパスであまり見ない入札物件があります！ https://www.athome.co.jp/mansion/6985326350/?DOWN=2&BKLISTID=002LIP&SEARCHDIV=1&sref=list_simple 最低価格で入れるのもあり・・・？

柏の葉キャンパス149街区タワー(A棟)の名称、改めてマンマカさん予想教えてください！

お世話になります。シティタワー綾瀬についてご意見をいただけますと幸いです。夫3000万(不安定・今後下がる可能性あり)・私800万のアラサー夫婦です。片方が大手町通勤なこと、今後子供も欲しいと考えた上で、シティタワー綾瀬1億超に惹かれています。大手町勤務のパワカの最適解とすら思っているのですが、話題にならないため、相対的におすすめできないのでしょうか？以前メガバンク勤めの方におすすめしてくださったエリア等のが、値下がりにくさも考えるとおすすめでしょうか。