輪番制の管理組合ですが、役員がコロコロ変わるので毎年方針が変わります。 町内会は少なくとも数年はやり続けるので経験が積み重なってるように見えます 管理組合と町内会を統合するメリットとデメリットを教えていただけたら嬉しいです

管理組合は、全員強制加入で”オーナー”の集まり、 一方で自治会は、任意加入（脱退の自由あり）で”住民”の集まりです。 外部オーナーは自治会のメンバーではなく、 賃貸でお住まいの方は組合のメンバーではないので本来統合には無理があります。 管理組合全体で自治会に団体会員で加入するなどの離れ業はありますが、最大の問題は自治会に会費があって、それを管理組合側が管理費などと一緒に強制徴収していた場合で、これは脱退するから不当利得を返せで裁判を起こされるとほぼ確実に組合の負けです。 そもそも水と油のようなものなので、本当の意味での統合など不可能ではあります。 ・・・せいぜい理事会と自治会を組織としては完全独立につくって同じメンツでカバーするくらいでしょうか 自治体からは”住民”が相手ですから、助成だ賃上請願だで相手しやすいのは”自治会”の側で、防災に関わる助成金は自治会で受け取るものが殆どですからマンションだけの”自治会”があったほうが（地域の自治会に個人加入する方式なら勝手にやってねで組合マターじゃありません）いろいろ都合がいいことは確かです。自治体や周辺地区からみて敷地の外に関与する住民の団体が確定することはメリットと言えるでしょう。自治会と組合で協力して自治体認定の防災組織が組めるなど”密な連携”にはメリットがあります。 ・・私のマンションは自治会経由で得たお金が過去に数千万円あります。 一方で、マンション内に有為な人材が限られる場合、多くは輪番などでいれかわっていく上に自治体からみたら単なる資産運用団体のトップにすぎない理事長には名誉職としてのうまみはなく（区議になるには自治会・ＰＴＡラインが有利）長くやる人材は自治会長などのほうに流れがちです。これは人材の奪い合いということで”統合されていない”場合のデメリットといえるでしょう。 もともと自治会はコミュニティ・防災活動をメイン業務としていて、”お祭り好き”な人が多い一方、やれ規約だ会計だは苦手など（発生主義複式会計で組合のようにやっている自治会はあんまりありません）理事会活動でいうと中核的な事項はあまり得意ではない方が参画しやすくて、理事会からから見ているとあっちゆるゆるだなぁとか思うことがあります（私は自分のマンションの自治会では監事してます）。 もともとの動機が、理事会側がいれかわりが激しいからだったとすると、その問題を管理組合側で解決しない限り、無理に”統合”するフリはできたとしても、もともと自治会とは制度的に”水と油”ですからその弊害だけをくいうことになるかなと。 結果として、私のマンションでは管理組合と自治会は完全に組織上は別のままですが、トップは同じ人、役員も殆どは理事会側要人が兼任しているなどで、自治会も抱えることで”仕事が増えている”状況です。理事会側に１０年勤続表彰の理事が４－５人いるなど”理事会を長くやっている人”が多いせいで自治会も回っていますが、もともと輪番や抽選協力金など、半強制的に役員を維持する仕組みをもたない分、自治会のほうが役員会の維持は困難です。組織としての体をなしえてはいないが、万年自治会長が単騎でやってるフリをしていて、新年会だ自治会長ツアーだでタダ酒を楽しんでいるだけで、住民代表様に連絡しますとなるなら、マンション自治会はとことん理事会側が事実上制圧してがりがりやるか、いっそなしで済ませるかで、自治会側に理事会の面倒もみてもらおうはちょっと無理スジじゃないかなと思います。